摘要：城市中心是引领城市集聚增长和高质量发展的主引擎。岐江新城作为中山市对接湾区发展的重要载体，是中山市实施“强中心”战略、打造增长极的重要抓手，被寄予厚望。中山岐江新城包括了中山市东区街道、石岐街道、火炬开发区和港口镇部分用地，总规划面积约57...
城市中心是引领城市集聚增长和高质量发展的主引擎。岐江新城作为中山市对接湾区发展的重要载体，是中山市实施“强中心”战略、打造增长极的重要抓手，被寄予厚望。
中山岐江新城包括了中山市东区街道、石岐街道、火炬开发区和港口镇部分用地，总规划面积约57平方公里。根据规划，岐江新城将打造成为一个以生态为本，以科技金融为核心，集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区。
在岐江新城，有6.8平方公里地块位于东区，是岐江新城总部经济的重点发展区域。记者从东区街道了解到，岐江新城片区内相关项目正有序推进建设。其中，2022年度东区街道在岐江新城范围内有3个市重点项目，分别为中山宝龙城综合体、旭富中山108国际金融中心、中山市阿丁莱湾区学校项目，总投资额141亿元。各项目均按时序建设中，预计可顺利完成全年投资计划。
旭富中山108国际金融中心
投资百亿建筑面积超120万平方米
中山市第十五次党代会明确提出，加快岐江新城建设，重点布局总部经济、现代商贸、文化创意等产业，强化高端生产服务和高品质生活服务能力供给。
定位打造中山市城市空间向东部环湾一线发展重要载体的岐江新城，将成为承接和汇聚各类高端发展要素的城市核心平台。
把握大湾区发展机遇，香港旭日国际集团和富元地产集团在岐江新城联合开发打造旭富中山108国际金融中心。项目总投资超百亿，总建筑面积约120万平方米，包含超甲级写字楼、国际五星级酒店、服务式公寓、江景住宅、花园式立体商业街、购物中心等。后续还将沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、文化中心等。
在被市民称为“蝴蝶桥”的中山市长江大桥南侧，几栋高楼已拔地而起。富元地产控股集团有限公司营销中心总监黄翠英介绍，项目分期开发，全部项目预计最晚2029年完成推出。目前首期项目住宅板块3、4栋已经封顶，商业项目地下工程也已经启动建设。
旭富中山108国际金融中心项目建设现场。 南方+ 叶志文 拍摄
“项目整体定位是利用岐江沿岸良好的生态和区位优势，打造出宜商、宜业、宜居的现代商务生态人居城市综合体，以创新的开发理念和办公、商业、居住方式打造高标准、高品质的城市地标。”黄翠英说。
中山宝龙城
打造大型地标综合体
由宝龙集团投资建设的中山宝龙城项目坐落于长江北路东侧，项目总建筑面积超70万平方米。
中山宝龙城项目建设现场。 南方+ 叶志文 拍摄
宝龙地产控股有限公司中山地产公司总经理郑伟表示，项目将打造约38万平方米住宅区、约9万平方米的购物中心、24小时不打烊的主题风情商业街、堆叠花瓣状的高级写字楼、服务式公寓、五星级艺术酒店及艺术中心。成为集吃、喝、玩、乐、游、娱、购为一体的城市新中心。
作为项目最先开发的住宅地块，郑伟介绍，整个住宅地块分为5期开发，1期主体结构已封顶，2期正有序施工。
中山市阿丁莱学校
国际化双语教学涵盖幼儿园至高中
除了布局总部经济、现代商业金融、科技研发、文化创意等产业，岐江新城内还将规划建设国际学校、综合医院、规划馆、文化（美术）馆、科技馆等具有区域服务和影响力的服务设施，沿着岐江河和长江路、起湾道等节点，形成有引领性的综合服务核心区。
更高能级的城市服务配套将为岐江新城乃至大湾区居民带来更优质便利的生活。在岐江新城濠江西路北侧233号，中山市阿丁莱学校建设也正稳步推进。学校占地面积6.5万平方米，建筑面积13万平方米。
中山市阿丁莱学校项目建设现场。 南方+ 叶志文 拍摄
中山市阿丁莱学校公共关系及品牌传播总监陈天琪介绍，该校是国际化双语教学、学制为幼儿园到高中一体化学校，将涵盖幼儿园、小学、初中及高中学段，以20至30人小班制教学，共开设102个班，学生满员人数可达3000人。
“目前学校幼儿园部分已在进行内外装饰施工，预计今年6月底完成全部施工，9月将迎来首批学生。小学及初高中则预计将于2023年进行招生。”陈天琪表示。
东区街道聚焦五大发展定位
建设“现代服务高地、精品中山示范”
作为中山市中心城区的重要组成部分，东区街道聚焦建设“现代服务高地、精品中山示范”的目标，按照“五大发展定位”，全力打造产城融合低碳示范点、区域金融服务产业城、城市总部经济生态圈、智能制造创新集聚区、山水文旅休闲打卡地，坚实构筑“强中心”的四梁八柱。
2021年，东区街道实现地区生产总值329.12亿元，同比增长6.3%。第三产业增加值291.23亿元，同比增长7.3%，总量连续17年排名全市第1。
东区街道发展改革和统计局相关负责人表示，东区街道发挥重大项目、重大平台的示范引领作用，把握“双区驱动”重大历史机遇，依托岐江新城重大产业平台打造现代服务业发展新载体，大力招引一批总部经济、数字经济、金融服务、现代商贸、芯片智造等核心“链主”企业落户。
目前，东区街道在谈重点项目超30个，计划用地面积超2400亩，预计总投资超400亿元，涉及创意文旅、总部经济、数字经济、芯片智造等业态，将服务全市制造业转型升级，助力提升主城区高端要素集聚能力，有效带动文旅经济、数字经济平台、供应链等多业态发展。
【采写】南方日报记者 吴帆
【摄影】南方日报记者 叶志文
【通讯员】禹媚
【作者】 吴帆；叶志文
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
